广东大佬疯狂海购 想买值64亿“小黄瓜”

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发表于 2017-12-24 09:46:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

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过去几年间,中国资本在海外的投资节奏势不可挡。特别是在英国宣布脱欧后,带来外汇优势等利好,导致中国大佬们从2016年至今,对英国尤其是其首都伦敦的物业,进行割草般购买。

仅在今年(2017年)12月,珠三角的企业大佬、行业巨头已2次出手,快准狠地“疯狂扫楼”。将时间轴拉长至今年,广东巨头们其实一直在大手笔抄底伦敦中心地产。

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【建滔化工买楼后转手租出去每年收1.6亿租金】

12月15日,建滔化工集团有限公司(1988年始建于深圳)发布公告称,其附属公司拟收购伦敦金丝雀码头的15 Canada Square物业(毕马威伦敦总部)。协定成交价接近4亿英镑(人民币约35.2亿元)。

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资料来源:建滔化工官网

收购完成后,建滔化工将马上当“二手房东”,将这个物业出租,租期为25年,每年租金为1813万英镑(人民币约1.6亿元)。

根据参考消息网12月19日报道《出海记|美媒:建滔化工4亿英镑买下毕马威伦敦总部14层大楼》,这笔交易已落实锤。

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伦敦金丝雀码头 图片来源:东方IC

【深圳富豪又买楼半年花60亿】

根据澎湃新闻12月5日报道,深圳富豪陈红天麾下的祥祺集团以2.7亿英镑(约合24亿人民币)的价格,买下伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼——5 Churchill Place。而就在今年7月18日,陈红天刚以4.1亿英镑(约36亿人民币)收购20 Canada Square大楼,并宣布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

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图为陈红天

【李锦记没买到价值64亿的“小黄瓜”,用114亿买“最丑建筑”】

今年7月,酱油品牌李锦记(1988年创建于珠海)用13亿英镑(约114亿人民币)买下伦敦金融城三大地标之一的20 Fenchurch Street,创下了伦敦单栋大楼的交易价格纪录。

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这栋楼因为外形像对讲机,因此也被称为“对讲机大楼”。 “对讲机”虽然贵,但是“名声”不太好。《青年参考》2014年11月5日14版援引外国媒体的报道,把它列入全球“最丑”的建筑之一:“《金融时报》记者埃德温•希思科特评价说,它的‘大头’戳在伦敦的地平线上,还不时像个白痴似的从塔桥后面‘弹出’,视觉轰炸了整个城市,根本就不应该通过规划许可。”

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而在李锦记买“对讲机”之前,今年5月,李锦记竞购过伦敦金融城最著名地标——圣玛莉艾克斯30号大楼。这栋楼外形像做泡菜用的腌黄瓜,因此它最广为人知的名字还是它的外号——“小黄瓜”,甚至还有人戏谑它为“色情小黄瓜”。

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这栋楼值多少钱呢?《每日经济新闻 》在2017年7月的报道《120亿!中国蚝油大王伦敦扫楼记》中提到:“金融时报称,巴西的萨夫拉集团于2014年时花费7.26亿英镑拿下‘小黄瓜’(约合人民币63.9亿元)”时隔3年,这栋楼的价格不知几何,李锦记竞购“小黄瓜”也没有结果。

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【广州“大地主”一年在伦敦买3块地】

今年3月底,广州富力地产以6000万英镑(约合人民币5.3亿)的价格,买下伦敦南部又一标志性建筑——雀巢大厦及周边开发地块,打算投资开发住宅公寓项目;今年4月,富力又花约1.58亿英镑(约合人民币14亿)买下伦敦一区地块,计划建设2栋50层住宅高楼;今年8月,富力又与重庆“大地主”中渝置地合资以4.7亿英镑(约合人民币40.1亿)的价格,买下伦敦又一大地块。

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被人群包围的广州富力集团董事长张力

除了今年,广东行业大佬在伦敦买买买的例子还有不少,其中比较知名的交易有:

【深圳壕客24亿下“钢铁怪物”】

2013年5月,总部位于深圳的中国平安保险集团以2.6亿英镑(约合人民币24亿元)买下伦敦劳埃德大厦。据了解,这栋楼是英国最大保险机构劳埃德保险公司(又称劳合社)的总部办公楼,在英国乃至全球保险业内具有标志性意义。这栋楼风格独特,褒贬不一,有“钢铁怪物”的昵称。

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